6 begrippen

Vastgoed

Vastgoedproposities kennen een eigen vocabulaire rond huurstromen, financiering, taxaties en kengetallen zoals loan-to-value.

Waarom deze begrippen relevant zijn

Vastgoedrendement hangt af van huurinkomsten, leegstand, financiering en waardeontwikkeling — elk met eigen risico's.

Cap rate
Het jaarlijkse netto operationele vastgoedresultaat gedeeld door de waarde of aankoopprijs van het vastgoed.
Hypotheek
Een lening of financiering waarbij vastgoed vaak als zekerheid dient; juridisch is het hypotheekrecht de zekerheid op het registergoed.
Hypotheekakte
Een notariële akte waarin een hypotheekrecht wordt gevestigd en de relevante afspraken worden vastgelegd.
Loan-to-cost
De uitstaande of aangevraagde lening gedeeld door de totale project- of ontwikkelkosten.
Loan-to-value
De lening gedeeld door de markt- of taxatiewaarde van het onderpand.
Zakelijke hypotheek
Een lening aan een onderneming of professionele vastgoedpartij met een hypotheekrecht op zakelijk of verhuurd vastgoed als zekerheid.

Nieuwsbrief

Ontvang maandelijks een selectie van nieuwe uitgiftes, marktontwikkelingen en achtergrondartikelen. Uitschrijven kan op elk moment.