Overbruggingsfinanciering

Wat betekent Overbruggingsfinanciering?

Overbruggingsfinanciering is tijdelijke financiering tot een verwachte toekomstige kasinstroom, zoals verkoop van een actief, herfinanciering, subsidie, kapitaalronde of oplevering van een project. De looptijd is meestal korter dan bij structurele financiering.

Deze term hoort binnen de categorie Alternatieve financiering en komt u tegen in documentatie, uitgifteprospectussen en analyses over beleggen en alternatieve financiering.

Hoe werkt dit in de praktijk?

Een vastgoedonderneming kan een pand aankopen met een bridge loan en de lening na renovatie vervangen door een langlopende hypotheek. De terugbetaling is dus sterk afhankelijk van tijdige uitvoering, waardestijging en beschikbaarheid van vervolgfinanciering.

Waarom is dit relevant voor beleggers?

De kwaliteit van de concrete exit of aflossingsbron is het belangrijkste aandachtspunt. Een korte looptijd betekent niet automatisch een laag risico wanneer de terugbetaling afhankelijk is van één onzekere gebeurtenis.

Belangrijkste risico's

• De geplande verkoop of herfinanciering kan vertragen.
• Vervolgfinanciering kan duurder of niet beschikbaar zijn.
• Kosten en rente kunnen snel oplopen bij verlenging.
• Waardedaling kan de beoogde aflossingsbron aantasten.

Verschil met vergelijkbare begrippen

Een bridge loan is bedoeld als tijdelijke oplossing. Een langlopende lening is gebaseerd op structurele kasstromen en heeft doorgaans een uitgebreider aflossingsprofiel.

Gerelateerde begrippen

Bronnen en verdere verdieping

De definitie is door Proposities.nl in eigen woorden geschreven. Bronnen zijn gebruikt voor controle en verdere verdieping.

1. Bron 1 · Primaire voorlichtingsbron

   KVK – Financieringsvormen

   Bekijk bron