Debt service coverage ratio
De verhouding tussen beschikbare kasstroom voor schuldendienst en de verschuldigde rente en aflossing. Een ratio boven 1 betekent dat de kasstroom de schuldendienst in die periode overstijgt.
Synoniemen: DSCR · debt service coverage
Wat betekent Debt service coverage ratio?
De debt service coverage ratio, afgekort DSCR, vergelijkt de beschikbare kasstroom voor schuldendienst met de verschuldigde rente en aflossing. Een DSCR van 1,25 betekent dat voor iedere euro aan schuldendienst €1,25 aan berekende kasstroom beschikbaar is.
Deze term hoort binnen de categorie Kredietanalyse en komt u tegen in documentatie, uitgifteprospectussen en analyses over beleggen en alternatieve financiering.
Hoe werkt dit in de praktijk?
Een vastgoedproject genereert jaarlijks €1 miljoen beschikbare kasstroom en moet €800.000 aan rente en aflossing betalen. De DSCR is dan 1,25. Financiers kunnen een minimale ratio als convenant opnemen.
Waarom is dit relevant voor beleggers?
DSCR laat zien hoeveel operationele ruimte aanwezig is om rente en aflossing te betalen. De uitkomst is alleen bruikbaar wanneer de kasstroomdefinitie realistisch en consistent is.
Belangrijkste risico's
- Prognoses kunnen uitgaan van te hoge omzet of te lage kosten.
- Een ratio boven 1 biedt geen garantie bij onverwachte tegenvallers.
- Een jaarlijkse ratio kan tijdelijke liquiditeitstekorten verbergen.
- Aflossingsvrije perioden kunnen de ratio aanvankelijk gunstiger laten lijken.
Verschil met vergelijkbare begrippen
DSCR omvat rente én aflossing. De interest coverage ratio vergelijkt een resultaat- of kasstroommaatstaf alleen met de rentelasten.
Gerelateerde begrippen
Bronnen en verdere verdieping
De definitie is door Proposities.nl in eigen woorden geschreven. Bronnen zijn gebruikt voor controle en verdere verdieping.
- Bekijk bron
Bron 1 · Primaire voorlichtingsbron
KVK – Woordenlijst bedrijfsfinanciering
De informatie is algemeen van aard en vormt geen beleggings-, juridisch of fiscaal advies. Proposities.nl geeft geen beleggingsadvies en beoordeelt geen individuele situaties.
Als eerste op de hoogte van nieuwe proposities
Ontvang maandelijks een selectie van nieuwe uitgiftes, marktontwikkelingen en achtergrondartikelen. Uitschrijven kan op elk moment.